Всё о строительстве своими руками

KarkasDom.info

Выбор земельного участка под строительство

Выбор земельного участка предполагает наличие целей под строительство. В зависимости от последних зависит как размеры участка, так и его расположение и, следовательно, его стоимость. Согласитесь, что участок в 4 сотки, не очень подходит для постройки дома. Некоторую часть территории заберут будущие строения, к примеру, проектируемый дом, отмостка, тротуары, беседка и площадки для отдыха. Таким образом, остается очень мало место для земельного участка. Этот вариант больше подходит для сезонного проживания. В то же время участок от 6 соток это уже более реальная площадь под строительство жилого дома.

Прежде чем мы перейдем к классификации земель, обратим внимание на следующие особенности участков под строительство. Во-первых, это касается инженерных коммуникаций, проходящих рядом с домом. Следует обратить внимание, проходит ли рядом с участком электросети, газопровод и водопровод. Часто, если дом нельзя подключить к центральному водоснабжению, имеется возможность сделать скважину или колодец, что, конечно, приведет к удорожанию строительства. Наличие электросетей на участке является обязательным условием, так как их заменить практически невозможно. И, если отсутствие канализации можно заменить выгребной ямой, а отсутствие газопровода печью, то с электросетью дело обстоит намного хуже, ведь для работы электросистем дома придется использовать или генераторы электричества или солнечные батареи, а это уже отдельная и не маленькая статья затрат на строительство и обслуживания.

Вторым важным условием при выборе участка под строительство дома является его расположение. Необходимо учитывать, ровная ли это территория, находится ли она на склоне, что увеличит объем земляных работ или в низине, что сделает участок местом скопления поверхностных вод. Последнее пагубнее всего влияет на строительство дома с подвалом или цокольным этажом, так как необходимым условием строительства будет устройство дренажных систем на участке, хорошей гидроизоляции и других мер по защите.

Третьим аспектом выбора земель под строительство является расположение участка и наличие рядом с ним вредных производств или свалок. Кроме того, существуют разные типы земельных участков и не все они отводятся под строительство. Более подробно о них можно узнать из специализированных источников вашего региона или в администрации.

Стоимость участка определяется не только тем, что мы уже перечислили, но и назначением участка. Главной задачей при покупке участка под строительство является его правильное приобретение, подразумевающее правильное оформление документов на покупку участка, возможность оформления земли в собственность, с границами и без обременений. Важно убедиться в отсутствии претензий третьих лиц, а также возможность прописки на нем. При приобретении участка следует обращаться к специалистам. Таким образом, мы узнали, как выбрать участок под возведение дома.